Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit Garten und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und zentraler Ecklage von Lohmar

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Auf einem 323 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 120,74 m² sowie zusätzliche 45,48 m² Nutzfläche

Durch die attraktive Ecklage besteht zudem die Möglichkeit eine größere Doppelgarage oder weitere Stellflächen auf dem Grundstück zu realisieren

Der funktional angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Separate Küche

Gäste WC

Obergeschoss

Großes Elternschlafzimmer

Zwei Kinderzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Ausgebautes Dachgeschoss

Großzügiger offener Wohn oder Schlafbereich

Anschlüsse und Vorbereitungen für eine Küchenzeile vorhanden

Eigenständiges Badezimmer mit Dusche

Ideal als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder zur Mehrgenerationennutzung

Kellergeschoss

Lagerraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird

Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Großes Büro das sich auch als Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet

Heller und familienfreundlicher Grundriss

Ausstattung und Highlights

323 m² Grundstück

120,74 m² Wohnfläche

45,48 m² zusätzliche Nutzfläche

Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer

Großzügiger Wohn und Essbereich

Gäste WC im Erdgeschoss

Garten mit Terrasse

Vielseitig nutzbarer Kellerbereich

Glasfaseranschluss verfügbar

Potenzial für eine größere Doppelgarage oder zusätzliche Stellplätze

Ideal für Familien,Paare, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohmar

Einkaufsmöglichkeiten,Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich

Die Vermarktung erfolgt über die Buch Immobilien GmbH & Co.KG

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter

Mobil: 0174 1662265

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig

Energieausweis

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten

Haben wir Ihr Interesse geweckt

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins

Telefon 0174 1662265

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser attraktiven Doppelhaushälfte in zentraler Ecklage von Lohmar