Moderne 3-Zimmer-Wohnung (84 m²) mit Balkon, Stellplatz, Fußbodenheizung & Pelletofen in Unkel / Rhein zu vermieten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2006)

Zur Vermietung steht eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet viel Stauraum. Für besondere Gemütlichkeit sorgt zusätzlich ein Pelletofen im Wohnzimmer, der die Atmosphäre eines Kaminfeuers schafft und an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit ausreichend Platz für Einbauschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Im Keller befindet sich die wohnungseigene Gasheizung, welche die Fußbodenheizung der gesamten Wohnung sowie die Warmwasserbereitung versorgt. Durch die separaten Zähler für Gas, Strom und Wasser werden die Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen. Dies sorgt für maximale Transparenz und eine einfache Nebenkostenabrechnung.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner aufgestellt werden können.

Ausstattung

Ca. 84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 2006
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche vorhanden
Pelletofen mit Kaminatmosphäre
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
Zusätzlicher Raum als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung
Balkon in Südwest-Ausrichtung
Eigener Stellplatz
Separater Kellerraum
Eigene Gasheizung für Heizung und Warmwasser
Separate Zähler für Gas, Strom und Wasser
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einer komfortablen Ausstattung und überschaubaren Nebenkosten schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht .
Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.